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首付 首付款的意思 房产百科
安仁房产网 www.anrenfc.com 更新:2012-07-07  来源:安仁房地产网

房产百科:首付 首付款的意思

首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后,不购买预订房屋的,首付款按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款:

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的

按照现行规定,首次购房首付款比率不得低于30%,二套房首付比率不低于50%。

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